مؤشرات أسعار العقارات في 2026: الرياض تتصدر وتباين واضح بين المناطق السعودية

كشفت بيانات مؤشر أسعار العقارات للعام 2026 عن تباين ملحوظ في مستويات الأسعار بين المناطق السعودية، إذ سجّلت منطقة الرياض أعلى قيمة على مستوى المؤشر بلغت 109.83 نقطة، متجاوزةً حاجز المئة التي تُمثّل عادةً خط الأساس في هذه القياسات، مما يعكس ارتفاعاً تراكمياً في أسعار العقارات بالعاصمة مقارنةً بالفترة المرجعية.

في المرتبة الثانية جاءت المنطقة الشرقية بمؤشر بلغ 97.75 نقطة، وهو مستوى قريب من خط الأساس يشير إلى استقرار نسبي في أسعار عقارات المنطقة التي تضم مدناً اقتصادية رئيسية كالدمام والخبر والجبيل. وجاءت منطقة المدينة المنورة بمؤشر 93.6 نقطة، تلتها منطقة القصيم بـ91.93 نقطة، في تقارب يعكس تشابهاً في ديناميكيات الطلب وحجم النشاط العقاري بين المنطقتين.

وسجّلت منطقة الباحة أدنى قيمة في هذه المجموعة من المناطق بمؤشر 76.14 نقطة، مما يضعها دون خط الأساس بفارق يزيد على 23 نقطة مقارنةً بالرياض، وهو ما يعكس الفوارق الهيكلية في حجم الطلب ومستويات التنمية بين المناطق الكبرى والمحافظات الأصغر.

تأتي هذه البيانات في سياق مرحلة التحولات التي يشهدها السوق العقاري السعودي ضمن مستهدفات رؤية 2030، ولا سيما مع استمرار برامج دعم تملّك المساكن وتنامي المشاريع التطويرية الكبرى. ويبقى التباين الجغرافي في المؤشر مؤشراً دالاً على أن النمو العقاري لم يتوزّع بالتساوي بين مناطق المملكة، مع تركّز الضغوط السعرية الأعلى في المراكز الحضرية الرئيسية وعلى رأسها العاصمة الرياض.