مؤشر أسعار العقارات السعودية يسجل 103.29 نقطة في 2026 في ظل ثبات أسعار الفائدة

رصد مؤشر أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية مستوى 103.29 نقطة خلال عام 2026، وفق أحدث البيانات الصادرة عن الجهات المختصة، إذ جاء هذا الرقم موحداً على المستويين الوطني والإجمالي الكلي، مما يعكس استقراراً نسبياً في مسار حركة الأسعار على امتداد رقعة المملكة الجغرافية.

ويأتي هذا المستوى من المؤشر في سياق بيئة نقدية تتسم بالثبات، إذ أبقى البنك المركزي السعودي (ساما) على معدل إعادة الشراء "الريبو" عند 4.25 بالمئة، فيما استقر معدل إعادة الشراء المعاكس "الريبو العكسي" عند 3.75 بالمئة خلال عام 2025، وهي مستويات تعكس التوجه العام للسياسة النقدية المتوائمة مع قرارات الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.

ويُشكّل الفارق بين المعدلين البالغ نصف نقطة مئوية (50 نقطة أساس) الهامش التشغيلي المعتاد الذي يعمل ضمنه البنك المركزي لضبط السيولة في الجهاز المصرفي. وتجدر الإشارة إلى أن مستويات الفائدة المرتفعة نسبياً مقارنة بالسنوات التي سبقت دورة التشديد النقدي العالمية (2022-2023) تُلقي بظلالها على تكلفة التمويل العقاري، مما يؤثر في القدرة الشرائية لشريحة من المستفيدين المعتمدين على القروض العقارية.

وتشير قراءة المؤشر عند 103.29 نقطة إلى أن الأسعار لا تزال تتجاوز مستوى الفترة الأساسية للمؤشر، وإن كان هذا المستوى يعكس وتيرة نمو أكثر هدوءاً مقارنة بمراحل الارتفاع الحاد التي شهدتها السوق في السنوات الأخيرة، لا سيما في المدن الرئيسية كالرياض وجدة والمنطقة الشرقية، التي شهدت ضغطاً متصاعداً على الطلب مدفوعاً بعوامل ديموغرافية وبرامج الإسكان الحكومية ضمن مستهدفات رؤية 2030.